- ab 429.000,- €
/// Energieeffizientes, durchdachtes Gebäude mit hochmoderner Luft/ Wasser Wärmepumpe
und PV-Anlage auf einem herrlichen Grundstück mit ausreichend Platz für die Familie oder den
Altersruhesitz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ///
Standort
Obere Römerstraße 12 – 94550 Künzing/ Forsthart
Verfügbarkeit
Baustart 2025
Ausstattung
✓ Elektrische Rollläden
✓ Hocheffizienter Außenwandziegel, Stahlbetondecken sowie ein Holzdachstuhl nach Zimmermannsart -> langlebig, sicher und effizient
✓ Bodenebene Duschen
✓ Stahlbetontreppe
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellräume)
✓ Ausreichend Netzwerkdosen & Antennenanschlussdosen (Satellitenfernsehen)
✓ Heizung – und Warmwasserbereitung durch moderne Luft- Wasser- Wärmepumpen
✓ Dezentrale Wohnraumlüftung durch Lüfter mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung
✓ 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Fenstertüren zu den Terrassen
✓ Toller Garten, eigene Stellplätze
✓ Barrierefreier Zugang sowie Türen im Erdgeschoss
Größe
150,7 m²
Stammdaten
- Kaufpreis ab 429.000,- €
- Eigene Zufahrtsstraße
- Hochenergieeffizient (KFW 40 Standard mit PV – Anlage)
- Baujahr 2025
- ca. 828 m² eigener Grundstücksfläche (siehe Lageplan)
- Wohnfläche ca.: 150,7 m² mit Terrasse
- Großzügige Garage
- Toller Garten mit schönem Baumbestand
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Keine Maklerprovision!
- Terrasse / Massivbau / KFW 40 Standard / Wärmepumpe / Lüftungsanlage
- 4,0 kWp Photovoltaikanlage
Im Preis nicht inbegriffen
Optional
- Malerarbeiten INNEN
- Innentüren
- Boden- und Fliesenlegearbeiten
- Geländer (beim Balkon und Treppe)
- Stromspeicher: werden Sie autark !
- Garagentor/ Nebeneingangstüren in der Garage
- PV-Anlage- Erweiterung
- Außenanalgen
Optionen
- Eigenschaft
- Eigenschaft
- Eigenschaft
- Eigenschaft
Beschreibung
Forsthart, ein Ortsteil der Gemeinde Künzing im Landkreis Deggendorf, bietet ihnen viele
Annehmlichkeiten wie z.B. das im Ort vorhandene Freibad, Gaststätten, Kindergarten und Schule
sowie einen Hofladen.
Der weit über die Ortsgrenzen bekannte Weihnachtsmarkt, welcher innerhalb von 10 min Fußweg
erreichbar ist, kann als jährliches Highlight im Dorf angesehen werden. Das Volksfest ist ebenfalls
einen Besuch wert.
In der nächstgrößere Stadt Osterhofen (ca. 10 Fahrminuten) sind alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten,
weiteführende Schule, Ärzte usw. vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf (24 Fahrminuten) sowie die
Städte Passau (35 Fahrminuten) und München (100 Fahrminuten) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, älteren Wohnsiedlung mit hervorragenden
Möglichkeiten für naturverbundene Freizeitaktivitäten. Für die Familie mit Kindern oder als
Alterswohnsitz bleiben keine Wünsche offen.
